Лот № 1

Недвижимое имущество, назначение: квартира. Кадастровый номер: 54:27:026512:376, Этаж: 2.; 42,3 кв.м.

Адрес (местоположение) муниципального имущества Новосибирская область, Чановский район, к.п. Озеро-Карачи, ул. Школьная, д.61/1 кв 14

№

п

/п

Ссылка на разделы, пункты подпункты Аукционной документации

Содержание раздела, пункта, подпункта Аукционной документации

Текст пояснений

1.

Подпункт 1.3.1

Сведения о заказчике,

организаторе аукциона

Организатор аукциона: администрация Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области.

Адрес организатора аукциона 632220, Новосибирская область, Чановский район, п. Озеро-Карачи, тел. (838367) 41-132.

Сайты в сети Интернет https://ozerokarachi.nso.ru/, www.torgi.gov.ru (официальный сайт), сайт электронной площадки: www.rts-tender.ru.

Электронная площадка ООО «РТС-тендер» (В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме» с 01.06.2019 продажа муниципального имущества осуществляется только в электронной форме).

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки www.rts-tender.ru (далее - электронная площадка).

Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в Процедуре осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в извещении.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке, или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

Порядок работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются оператором и размещены на сайте электронной площадки http://help.rts-tender.ru/.

2.

Подпункт 1.4.

Предмет аукциона. Осмотр предмета аукциона

Продажа муниципального имущества:

Лот № 1. Недвижимое имущество, назначение: квартира. Кадастровый номер: 54:27:026512:376, Этаж: 2.; 42,3 кв.м. Адрес (местоположение) муниципального имущества Новосибирская область, Чановский район, к.п. Озеро-Карачи, ул. Школьная, д.61/1 кв 14

3.

Подпункт 1.4.2

Место, сроки (периоды), заключения договора

Заключение договора купли-продажи производится по адресу:

Новосибирская область, Чановский район, п. Озеро-Карачи ул. Вокзальная 2а в течение пяти рабочих дней со дня подведения итогов аукциона с лицом, признанным победителем аукциона.

4.

Пункт 1.5.

Начальная (минимальная) цена аукциона.  «Шаг» аукциона. Требование о внесении задатка. Расходы на участие в аукционе

Начальная цена:

ЛОТ № 1

Начальная цена 553 440 (пятьсот пятьдесят три тысячи четыреста сорок) рублей 00 копеек.

«Шаг аукциона» составляет 5% от начальной цены и составляет:

27 672 000 (двадцать семь тысяч шестьсот семьдесят два) рубля 00 копеек

Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 10% от начальной цены объекта торгов и составляет:

55 344 (пятьдесят пять тысяч триста сорок четыре) рубля 00 копеек.

Налог на добавленную стоимость включен в цену.

Обязанность по уплате НДС возлагается на «Покупателя» в соответствии с Налоговым Кодексом РФ.

Участник аукциона несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в аукционе, с участием в аукционе и заключением договора купли-продажи.

5.

Пункт 1.6.

Требования к Участникам  аукционов

Участники аукционов должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам:

1. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных законодательством;

юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

2. Участники аукциона имеют право выступать в отношениях, связанных с покупкой муниципального имущества, лично и через своих представителей. Полномочия представителей участников аукциона подтверждаются доверенностью, выданной и оформленной в соответствии с гражданским законодательством, или ее нотариально заверенной копией.

3. Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки на сайте https://www.rts-tender.ru/, с приложением электронных образов документов.

6.

Пункт 1.8.

Преференции

Преимущества при участии в аукционе не предусмотрены.

7.

Пункт 2.2; 2,3.

Документы, предоставляемые претендентом для участия в аукционе.

Требования к оформлению заявки на участие в аукционе

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки на сайте https://www.rts-tender.ru/, с приложением электронных образов следующих документов

Юридические лица предоставляют:

-  Заверенные копии учредительных документов Заявителя;

- Документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- Документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.

К данным документам также прилагается их опись.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

В течение одного часа со времени поступления заявки организатор сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявка должна быть на русском языке.

8.

Пункт 2.5.1.

Срок и порядок внесения задатка. Реквизиты для внесения задатка

Задаток, указанный в извещении и в аукционной документации, вносится на расчетный счет оператора аукциона по реквизитам, указанным в личном кабинете заявителя после его регистрации на электронной площадке: https://www.rts-tender.ru/. 

9.

Пункт 2.4.

Требования к сроку действия заявки на участие в аукционе

Заявка действительна до срока рассмотрения заявок на участие в аукционе или до момента ее отзыва заявителем.

10.

Пункт 2.7.

Требования к предложениям о цене договора

Предложение цены не может быть ниже начальной цены аукциона. Аукцион проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона». «Шаг аукциона» устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 5 процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность предоставления ими предложений о цене имущества.

11.

Пункт 2.8.

Срок, место, дата начала и окончания срока подачи заявок на участие в аукционе

Дата и время начала подачи заявок: 05.04.2025 с 08 часов 00 мин. по московскому времени, в 12.00 по местному времени.

Дата и время окончания подачи заявок: 06.05.2025 в 08 час 00 мин. по московскому времени, в 12.00 по местному времени.

 Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки торгов www.rts-tender.ru. Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в извещении. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

12.

Пункт 2.9.

Предоставление заявки на участие в аукционе

Подача заявок осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно претендента или участника. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений. Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки на сайте https://www.rts-tender.ru/, с приложением электронных образов документов.

13.

Пункт

2.10.-2.11.

Место, день и время рассмотрения заявок. Допуск к участию в аукционе

07.05.2025 (в 7-00 по московскому времени, в 11.00 по местному времени) единой комиссией рассматриваются заявки претендентов, и составляется протокол о признании претендентов участниками аукциона.

Рассмотрение заявок проводится на электронной площадке www.rts-tender.ru. В аукционе могут участвовать только лица, признанные участниками аукциона. Решение продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.

14.

Пункт 2.12.

Порядок проведения аукциона

Аукцион проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона». «Шаг аукциона» устанавливается в соответствии с п. 4 Информационной карты аукциона. Аукцион проводится в день и час, указанные в извещении о проведении аукциона и п. 15 Информационной карты аукциона.

15.

Место, день и время проведения аукциона. Итоги аукциона

08.05.2025 г. в 07 час. 00 мин. (по московскому времени, в 11.00 по местному времени)

Аукцион проводится на электронной площадке www.rts-tender.ru.

Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену имущества, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи, и подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

16.

Пункт 2.13.

Определение победителя аукциона

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену за приобретаемое муниципальное имущество на электронной площадке торгов.

17.

Пункт 2.14.

Заключение договора купли-продажи

По результатам аукциона продавец и победитель аукциона (покупатель) в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи имущества.

Договор купли-продажи заключается на условиях, указанных в извещении о проведении настоящего аукциона и аукционной документации, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае уклонения победителя аукциона от заключения договора купли-продажи сумма задатка ему не возвращается. Договор считается заключенным с момента его подписания.

18.

Срок и порядок оплаты по сделке купли-продажи

Оплата за проданное имущество производится единым платежом либо в рассрочку равными платежами в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», начиная с месяца следующего за месяцем заключения договора купли-продажи. Оплата за приобретаемое имущество вносится через отделения банков на следующие реквизиты:                 

Реквизиты для зачисления платежей Администрации Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области:

Получатель: УФК по Новосибирской области (Администрация Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области л/с 04513021940)

ИНН 5415101260 КПП 541501001

Банк: СИБИРСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Новосибирской области г. Новосибирск

счет: 03231643506564135101

БИК 015004950

к/с 40102810445370000043

ОГРН: 1025406426583

ОКОПФ: 75404

ОКПО: 04199263

ОКТМО: 50656413101

ОКОГУ 3300500

КБК 453 1 14 02053 10 0000 410

Покупатель, являющийся налоговым агентом по уплате НДС, обязан исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога самостоятельно по месту своего нахождения. Налоговыми агентами признаются покупатели указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями.

19.

Передача имущества

Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.